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宗旨和

业务范围

承担物业专项维修资金管理的具体事务工作

住所

开云app下载 都市花园西路99号

法定代表人

屈敏

开办资金

13（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

开云app下载 住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

27

13

网上名称

开云app下载 物业专项维修资金管理中心

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）物业专项维修资金归集和使用。2025年中心共归集物业专项维修资金金额约7592万元，归集公共收益3233万元；2025年中心共收取专维资金申报资料1710件，造价评审的项目130件，已完成造价评审项目130件，送审金额10063.70万元，评审金额9839.82万元，审减金额223.88万元。通知首期物业专项维修资金余额不足30%的业主及时续交，张贴公示告知业主、业委会、物管公司，共计28个小区，合计883户。 （二）摸清公共收益，加大缴存力度。截至2025年12月31日，累计收到207个小区公共收益存入专户，存入金额约3911万元，逐步推动公共收益规范化管理。 （三）规范应交尽交，保障首期交存。一是将未出售房屋的首期物业专项维修资金存入物业专项维修资金专户。二是本年度已发放纳首期物业专项维修资金告知函26个。 （四）政策宣传与培训工作。中心在2025年系统推进了物业专项维修资金使用相关的专项宣传与业务培训工作。本次工作以政策解读普及和实操技能提升为核心目标，覆盖全区 19 个镇街范围内的街道、社区、物业服务企业及业主委员会人员，通过组织开展8场专题培训会议，累计 600 余名相关人员参与学习。开展公共收益培训会10场次，培训会覆盖各镇街（社区）、物业服务企业、业主委员会，培训参会人数约730人。 （五）档案数字化管理工作。及时对物业专项维修资金档案进行数字化管理，2025年对各类纸质档案进行数字化加工共计3377卷。做到档案资料齐全，方便业主按规定查询利用。 （六）精准公示亮账，保障业主知情权。对辖区内 156 个小区进行实地公示，通过在小区公告栏、显著位置张贴清晰明了的使用情况公告，全面公开 2024 年大修基金使用明细、项目概况等关键信息。 （七）有序推进未申报完毕项目告知工作。针对未完成申报的物业专项维修资金项目，中心扎实推进告知对接工作。考虑到此类项目存在时间跨度久、实际情况繁杂、关联主体多元等特点，中心梳理项目台账，核对项目进度，未办结原因开展细致核实。2025年，中心已启动告知函发放工作，分别向 13 个镇街及 48 个申请主体定向送达，督促各方及时清理项目并及时申报，做到责任划分清晰明确、管理流程有据可查。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无